La commune de L’Escarène lance un appel à candidatures en vue de la vente d’un terrain communal situé au quartier Castel (section A, parcelles n°170p, 196p, 197p et 869p), d’une superficie cadastrale d’environ 11 000 m², destiné à la construction et à l’exploitation d’une résidence autonomie exclusivement réservée :

- aux personnes âgées de plus de 70 ans,

- et/ou aux personnes à mobilité réduite (PMR).

La destination d’usage est obligatoire et exclusive pour une durée minimale de 99 ans.

Conditions de participation - Peuvent se porter candidats :

- les bailleurs sociaux,

- les promoteurs immobiliers,

- les sociétés spécialisées dans la gestion de résidences autonomie,

- ou les groupements réunissant un investisseur et un gestionnaire.

Les candidats devront justifier :

- de leur solidité financière,

- et de leur expérience dans des opérations similaires.

Contenu du dossier de candidature - Le dossier devra comprendre :

1. Une présentation de l’opérateur et de ses références.

2. Une note de projet détaillée (nombre de logements, surfaces, espaces communs, intégration paysagère, accessibilité PMR, performance énergétique, etc.).

3. Le plan de financement et le prix d’acquisition proposé.

4. Un calendrier prévisionnel (dépôt du permis, durée du chantier, mise en service).

Critères de sélection (notation sur 100 points)

- Intérêt communal et qualité architecturale : 30 points

- Prix d’acquisition du terrain : 30 points

- Références et capacités du candidat : 20 points

- Délais de réalisation : 20 points

Calendrier de la consultation

- Lancement de la consultation : 13 octobre 2025

- Date limite de remise des offres : 14 novembre 2025 à 12h00

- Analyse et auditions éventuelles : novembre 2025

- Décision du Conseil municipal : novembre 2025

Modalités pratiques - Le dossier complet de consultation est disponible en mairie ainsi que toute sollicitation de précisions sur demande à :mairie@escarene.frMairie de L’Escarène – Place D’Audiffret – 06440 L’Escarène – 04 93 91 64 00

Les candidatures doivent être adressées sous pli cacheté portant la mention : « Candidature – Résidence Autonomie Seniors / PMR – Ne pas ouvrir », et déposées ou envoyées à : Monsieur le Maire de L’Escarène – Mairie - Place D’Audiffret –06440 L’Escarène, au plus tard le 14 novembre 2025 à 12h00.